内地租金最贵办公楼排名,北京领先,杭州领衔新一线城市

[发布时间:]2021/7/26 11:18:06 [编辑]53office [人气]200

  年初,仲量联行统计了国内主要城市顶级商圈租金水平,首次发布《中国最贵办公楼市场租金排名》,包含租金、税费和物管费等,前十名依次为:北京金融街、上海陆家嘴、深圳福田、广州珠江新城、杭州武林、南京新街口、青岛金家岭、武汉中南中北路、成都春熙路、重庆江北嘴。

  从上可以看出,办公楼市场租金与城市的经济发展水平存在着直接联系,城市越发达,地价就越高,租金也就越贵。故而,前四名被四大一线城市占据,后六名则被新一线城市占据。

  北京金融街位于北京西城区,占地面积2.59平方公里,是北京第一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业功能区,矗立着64栋重点商务楼宇,拥有各类金融机构1886家、法人机构885家、总部型机构175家,金融机构资产规模达108万亿,占全国总规模的34%,壕气程度可见一斑。租金更是高达799元/月/平方米,将第二名远远地甩在了身后。

  上海陆家嘴是众多跨国银行的中国及东亚总部所在地,也是中国最具影响力的金融中心之一,拥有Top级高楼上海中心大厦、上海环球金融中心、上海金茂大厦,可谓上海最具魅力的场所,租金达492元/月/平方米,位列全国第二。

  深圳福田为深圳CBD的核心地带,集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施,租金达372元/月/平方米,位列全国第三。

  广州珠江新城为广州天河CBD的主要组成部分,与北京CBD、上海陆家嘴CBD并列为三大国家级中央商务区,既是中国300米以上摩天建筑最密集的地方,也是整个广州世界500强企业最密集的区域,租金达279元/月/平方米,位列全国第四。

  在新一线城市中,杭州因“电商”而异军突起,风头一时无两。杭州武林依托良好的区位优势、产业优势、环境优势和人才优势,集聚发展金融服务业,重点发展楼宇经济和特色街经济,租金达271元/月/平方米,几乎与广州持平。

  南京新街口位于南京的中心区域,素有“中华第一商圈”的美誉,核心区面积不到0.3平方公里,却集中了上百家世界五百强分支机构进驻,为中国商贸密集度最高的地区,租金达233元/月/平方米,位列全国第六。

  青岛是北方唯一上榜的新一线城市,青岛金家岭是财富管理综合改革试验区的核心区,也是我国唯一以财富管理为主题的金融综合改革试验区,分为金融核心区、创智区、后台服务区三个功能板块,占地面积23.7平方公里,租金达203元/月/平方米,位列全国第七。

  武汉、成都、重庆都处在长江经济带,皆是新一线城市中的佼佼者,武汉中南中北路、成都春熙路、重庆江北嘴的租金分别为173元/月/平方米、153元/月/平方米、146元/月/平方米,分别位列全国第八、全国第九、全国第十。

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